新疆资产评估四种主流的资产评估方法

更新时间: 2024-05-15

新疆资产评估四种主流的资产评估方法随着我国对于中小型企业有关政策资金的扶持，宽松的资金环境让中小型企业得以迅速发展，并且通过融资进而成为上市企业，那么在融资过程中如何评估资产的价值呢，下面我们关于这一点询问了合肥中瀚资产评估公司的负责人，据他所说资产评估在融资过程中几乎是必不可少的程序。但是采用不同的评估方法，得出的结果有可能大相径庭。目前通行的资产评估方法基本上有四种：账面余额法、资产重置法、市场类比法、现金流量法。账面余额法，顾名思义，就是完全按照会计账目的记录计算资产：总投资减去总负债，再减去累计折旧和损耗，等于净资产值。账面余额法的好处是凭据清楚，方法简单，计算精确，容易审计核查。但是这种方法的缺点是忽略了资产的盈利能力和无形资产的效益，无法体现技术进步和价格的变化。由于资产的价值评估与市场完全脱节，账面余额法属于纯粹的纸上谈商，其评估出来的结果大多数投资者基??本上不予认可。目前，仍旧使用这种方法来评估资产的，恐怕只剩下国有企业了，其的作用是向国家交代正在无形缩水的国有资产在账面上还没有流失。资产重置法，以项目现有的产出规模为基础，假设重置这些资产并达到现有的产出能力需要多少